Инвест-метрики

Капитал работает по прозрачным формулам — не по обещаниям буклета

Доходность в год i Годовой доход с аренды после комиссии УК и эксплуатационных расходов, без учёта оплаты налога.
0,84млн ₽
Годовая выручка с аренды без учёта оплаты налога
Cap Rate i Capitalization Rate — NOI разделить на цену объекта. Грубо — годовая доходность недвижимости без учёта роста стоимости.
7%
Доходность от ренты при текущей цене
IRR (5 лет) i Internal Rate of Return — внутренняя норма доходности денежного потока с учётом продажи объекта в конце горизонта.
12%
С учётом роста стоимости актива на 5% в год
ROI (1 год) i Return on Investment — текущая доходность в первый год относительно вложенной суммы.
7%
Текущая доходность в первый год
Окупаемость i Срок, за который накопленный доход с ренты покроет первоначальные инвестиции.
13лет
Без учёта продажи актива
Об объекте · от эксперта

Редкий инвестиционный актив в формате двухуровневых апартаментов

Serebro by Avenue-apart — готовый объект в одном из развитых районов Санкт-Петербурга, сочетающий высокое качество строительства, продуманную архитектуру и привлекательный инвестиционный формат. В отличие от проектов на стадии строительства, объект уже реализован: инвестор получает возможность оценить реальное качество здания, инфраструктуру и продукт без рисков ожидания завершения строительства.

Главная особенность проекта — двухуровневые апартаменты с уникальной организацией пространства. Такой формат встречается редко на рынке и создает дополнительную ценность как для арендаторов, так и для будущих покупателей. Высокий стандарт строительства, современная архитектура, качественная отделка и профессиональная эксплуатация делают Serebro by Avenue-apart конкурентоспособным продуктом для долгосрочного владения.

Инвестиционные преимущества:

✅ готовый объект с высокой степенью определенности;

✅ развитый район с устойчивым спросом на аренду;

редкий формат двухэтажных апартаментов;

✅ качественное строительство и премиальная среда;

✅ потенциал стабильного арендного дохода и сохранения стоимости актива.

Serebro by Avenue-apart — это не просто недвижимость, а готовый городской актив с уникальным продуктом, рассчитанный на инвестора, который ценит качество, надежность и долгосрочную перспективу. Этот вариант больше подходит для инвесторской презентации, коммерческого предложения или первого сообщения клиенту.

11 732 151 ₽ прогн. 7% / год
На показ
Персональный расчёт

Подберём реальные объекты под ваш сценарий за один звонок

Эксперт пересчитает доходность с учётом конкретных предложений в каталоге, налогового режима и ваших целей. Без «позвоним позже».