Инвест-метрики

Капитал работает по прозрачным формулам — не по обещаниям буклета

Доходность в год i Годовой доход с аренды после комиссии УК и эксплуатационных расходов, без учёта оплаты налога.
0,6млн ₽
Годовая выручка с аренды без учёта оплаты налога
Cap Rate i Capitalization Rate — NOI разделить на цену объекта. Грубо — годовая доходность недвижимости без учёта роста стоимости.
10%
Доходность от ренты при текущей цене
IRR (5 лет) i Internal Rate of Return — внутренняя норма доходности денежного потока с учётом продажи объекта в конце горизонта.
14,4%
С учётом роста стоимости актива на 5% в год
ROI (1 год) i Return on Investment — текущая доходность в первый год относительно вложенной суммы.
10%
Текущая доходность в первый год
Окупаемость i Срок, за который накопленный доход с ренты покроет первоначальные инвестиции.
9лет
Без учёта продажи актива
Об объекте · от эксперта

Доступный инвестиционный апарт-отель с прогнозируемым доходом

Glorax Заневский 25/7 — инвестиционный объект в формате современного апарт-отеля, сочетающий привлекательную стоимость входа, качественный продукт и стабильный спрос на аренду.

Главное преимущество проекта — оптимальное соотношение цены и потенциальной доходности.

При относительно невысоком бюджете инвестор получает готовый актив с профессиональной концепцией, качественным ремонтом и форматом, востребованным у арендаторов.

Апартаменты полностью подготовлены для сдачи: современная отделка, продуманные планировки и гостиничный уровень сервиса позволяют конкурировать на рынке долгосрочной аренды.

Инвестиционная модель: ориентир долгосрочной аренды — около 50 000 ₽ в месяц; стабильный спрос за счет развитой городской локации; минимальные затраты времени для собственника благодаря формату апарт-отеля; доступный порог входа — привлекательный вариант для первого инвестиционного объекта.

Glorax Заневский 25/7 — это возможность приобрести качественный арендный актив без необходимости большого капитала: надежный формат для инвестора, который ищет баланс между стоимостью покупки, ликвидностью и стабильным денежным потоком.

Меблировка апартамента заказывается отдельно. Стоимость меблировки и оснащения от 1 200 000 руб.

5 799 999 ₽ прогн. 10% / год
На показ
Персональный расчёт

Подберём реальные объекты под ваш сценарий за один звонок

Эксперт пересчитает доходность с учётом конкретных предложений в каталоге, налогового режима и ваших целей. Без «позвоним позже».