Инвест-метрики

Капитал работает по прозрачным формулам — не по обещаниям буклета

Доходность в год i Годовой доход с аренды после комиссии УК и эксплуатационных расходов, без учёта оплаты налога.
2,44млн ₽
Годовая выручка с аренды без учёта оплаты налога
Cap Rate i Capitalization Rate — NOI разделить на цену объекта. Грубо — годовая доходность недвижимости без учёта роста стоимости.
11,7%
Доходность от ренты при текущей цене
IRR (5 лет) i Internal Rate of Return — внутренняя норма доходности денежного потока с учётом продажи объекта в конце горизонта.
15,8%
С учётом роста стоимости актива на 5% в год
ROI (1 год) i Return on Investment — текущая доходность в первый год относительно вложенной суммы.
11,7%
Текущая доходность в первый год
Окупаемость i Срок, за который накопленный доход с ренты покроет первоначальные инвестиции.
8,5лет
Без учёта продажи актива

Гарантированный доход будет начисляться после ввода отеля в эксплуатацию.

Об объекте · от эксперта

Актив с историей. Доход с будущим

Проект в Прачечном переулке создается как часть коллекции камерных отелей высокого класса, где архитектурное наследие города становится основой современного продукта уровня boutique hospitality. Историческое здание получает новую жизнь в формате элегантного сьют-отеля с продуманной концепцией, высоким стандартом сервиса и атмосферой приватного городского резиденциального пространства.

Ключевая ценность проекта — сочетание трех инвестиционных факторов: уникальность актива, профессиональное управление и потенциал долгосрочной капитализации. Инвестор получает возможность стать владельцем объекта гостиничной недвижимости в центре Санкт-Петербурга — города с устойчивым туристическим потоком, ограниченным предложением качественных объектов и высоким спросом на премиальный формат размещения.

Управление проектом осуществляет профессиональная команда ACADEMIA, обеспечивая полный гостиничный цикл: развитие концепции, продажи, маркетинг, сервисное сопровождение гостей и операционное управление. Это позволяет собственнику владеть доходным активом без необходимости самостоятельно заниматься гостиничным бизнесом.

ACADEMIA создает не просто отели — компания формирует коллекцию уникальных объектов, объединяющих историческую ценность, современный комфорт и инвестиционную привлекательность. ACADEMIA Прачечный переулок — это редкая возможность приобрести не квадратные метры, а часть уникального гостиничного пространства в историческом центре Петербурга.

20 750 000 ₽ гарант. 11,7% / год
На показ
Персональный расчёт

Подберём реальные объекты под ваш сценарий за один звонок

Эксперт пересчитает доходность с учётом конкретных предложений в каталоге, налогового режима и ваших целей. Без «позвоним позже».